admin| Купить или арендовать недвижимость за границей |
По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.
| Квартира | 13–17 |
|---|---|
| Дом | 10–20 |
| Элитная недвижимость |
20–30 |
Налоги
Налог на недвижимое имущество рассчитывается, исходя из оценочной стоимости жилья по ценам на 1 января 1980 года. С мая 2013 применяются новые диапазоны для расчета налогооблагаемой базы.
| Стоимость недвижимости, евро |
Ставка налога, % |
|---|---|
| до 12 500 | 0,0 (минимум 75 евро) |
| 12 501 — 40 000 | 0,6 |
| 40 001 — 120 000 | 0,8 |
| 120 001 — 170 000 | 0,9 |
| 170 001 — 300 000 | 1,1 |
| 300 001 — 500 000 | 1,3 |
| 500 001 — 800 000 | 1,5 |
| 800 001 — 3 000 000 | 1,7 |
| более 3 000 001 | 1,9 |
Кроме того, владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро в зависимости от площади жилья.
Доход от аренды облагается подходным налогом, ставка которого — от 0 до 35 %.
При продаже жилья выплачивается налог на прирост капитала по ставке 20 %.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) собственнику квартиры площадью 85 м² обходятся в среднем около 150 евро в месяц.
| Ипсонас | 130,77 |
|---|---|
| Ларнака | 227,99 |
| Лимасол | 134,74 |
| Никосия | 201,58 |
| Паралимни | 293,45 |
| Пафос | 140,00 |
| Фамагуста | 68,16 |
Электроэнергия за два месяца стоит около 100 евро. На Кипре обычно пользуются газом из баллонов, которые стоят 22 евро. Полная зарядка одного пустого баллона стоит примерно 8 евро. Стоимость воды за два месяца — 70–120 евро. Прочие коммунальные услуги, такие как пользование канализационной системой, обслуживание уличных фонарей и вывоз мусора оплачиваются по тарифу, который составляет примерно 200 евро в год.
Страхование
Недвижимость на Кипре рекомендуется застраховать, так как в стране есть вероятность землетрясений, ливней зимой и пожаров летом. Можно также застраховать жилье от краж с взломом, актов вандализма, падения самолетов и деревьев. Страхование зданий и их содержимого стоит примерно 2,5 евро на каждую 1 000 евро. Подробнее читайте в статье «Особенности страхования жилья на Кипре».
