Приняты законы об «амнистии домовладельцев»

Купить или арендовать недвижимость за границей

Парламент Кипра принял закон, согласно которому договор о землевладении имеет преимущество над обязательствами застройщика или продавца недвижимости перед банком. Это положит конец печальной практике, когда добросовестные покупатели могли лишиться своего дома из-за того, что продавец не погасил долг. Права на имущество переходили к банку, даже если покупатели полностью расплатились за свою недвижимость.

После месяцев дискуссий парламент Кипра единогласно утвердил новый Закон о продаже недвижимого имущества, который призван защитить права покупателей и стимулировать рынок недвижимости Кипра. Теперь банки не смогут изъять собственность, на которую оформлен договор о землевладении.

Этот закон — часть пакета документов, обеспечивающих так называемую «амнистию домовладельцев». Она позволит легализовать множество объектов недвижимости, хозяева которых до сих пор не оформили правоустанавливающие документы из-за нарушений при планировке и строительстве. Около 130 000 собственников остаются без Title Deed, потому что продавцы не выплатили долг, взятый под залог проданной недвижимости.

Другой закон из этого пакета даёт покупателям право выплачивать стоимость недвижимости непосредственно банку.

Представляя законопроекты перед голосованием, председатель Комитета по правовым вопросам Ионас Николау сказал, что законы соответствуют требованиям общества на лучшую защиту прав покупателей. По его словам, «новый закон позволит покупателю получить Title Deed независимо от того, расплатился ли продавец с банком. Это поможет взбодрить рынок недвижимости Кипра».

Читайте также  Личный опыт: большая и недорогая квартира на Кипре. Пафос