Получаем ВНЖ на Кипре в обмен на недвижимость

Купить или арендовать недвижимость за границей

Программы предоставления вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость в европейских странах почти одинаковые – купите объект на конкретную сумму и будет вам счастье в виде заветной карточки. На Кипре же все немного хитрее…

В мире неспокойно – курсы валют растут и падают, санкции вводят и отменяют, международную экономику периодически потряхивает. Ни в чем нельзя быть уверенным на 100%, поэтому каждое государство старается укрепить свои финансовые позиции.

Очень кстати в 2000-е годы была найдена возможность пополнения государственной казны – продажа ВНЖ. Многие страны запустили программы «золотых виз», благодаря которым иностранные инвесторы, готовые потратить крупные суммы на местную недвижимость, легко получают вид на жительство. В старушке Европе, среди прочих, такую возможность предоставляет Кипр.

ВНЖ и недвижимость – что интересного?

Так называемая программа «золотой визы» действует в Республике Кипр с 2009 года и серьезно поддерживает экономику страны. Последние официальные данные, которые были собраны по итогам 2013 года, показывают, что с начала действия программа принесла стране €2 млрд. Для острова с населением чуть более миллиона человек сумма внушительная. А общее количество ВНЖ, выданных, в том числе и по программе «золотой визы», в 2013 году составило 11455.

Более свежей статистики пока нет, но, если вспомнить о том, что интерес к кипрской недвижимости в последние два года активно рос, то в увеличении прибыли можно не сомневаться. Данные по сделкам с иностранными покупателями за 2014 год показывают, что уровень продаж вырос на 17,3% в годовом исчислении. Если количество выданных ВНЖ увеличилось пропорционально, то по итогам прошлого года оно составило около 13500.

Читайте также  Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Больше всего недвижимостью «с прицелом» на получение вида на жительство интересуются граждане стран СНГ – России, Украины и Беларуси, ближневосточного региона – в частности, Ливана, Сирии, Иордании. И, конечно же, картина будет неполной без китайцев. Средняя сумма сделки составляет около €400000.

Предпочтения у всех разные. Покупатели из стран СНГ выбирают квартиры с двумя-тремя спальнями в современных жилых комплексах с собственной огороженной территорией, бассейном, спортивным залом в туристических районах Лимассола и Пафоса.

Инвесторы с Ближнего Востока любят современные квартиры с видом на море и выбирают туристические районы Лимассола и Ларнаки.

А вот покупатели из Китая в 90% случаев покупают дома в районах с хорошей городской инфраструктурой и неподалеку от учебных заведений.

Оформляем ВНЖ или ПМЖ

В отличие от многих стран запустивших собственные программы «золотых виз», на Кипре при наличии недвижимости можно претендовать на разрешение долгосрочного проживания двух типов: ВНЖ (Pink slip) и ПМЖ. Причем вне зависимости от стоимости жилья.

Чтобы подать заявку на получение кипрского вида на жительство, как владельцу недвижимости, так и членам его семьи (супруг/супруга и несовершеннолетние дети) понадобится собрать пакет документов:

  • Оригинал загранпаспорта заявителя и членов его семьи, а также копии всех страниц и четыре фото.
  • Копия действительного разрешения на временное проживание (если заявитель проживает на Кипре).
  • Резюме заявителя (личные данные, учёба, профессия, место работы, достижения. Указывается только самое основное в свободной форме. Если есть, то предоставить копию диплома).
  • Оригинал письма от финансового учреждения на Кипре (банк) о вкладе на сумму €50000 на три года.
  • Декларация, подтверждающая годовой доход заявителя в размере не менее €15000 (ВНЖ) или €30000 (ПМЖ). Необходимый годовой доход увеличивается на €5000 на каждого иждивенца.
  • Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи новой недвижимости на Кипре. Договор купли-продажи должен быть заверен гербовой печатью уполномоченного Департамента земельного кадастра.
  • Официальное заявление заявителя и его / ее супруги, что он / она не имеет намерения работать или заниматься любой формой бизнеса на Кипре.
  • Свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей (при наличии).
  • Полис медицинского страхования для заявителя и членов его семьи.
  • Справка об отсутствии судимости.
  • Пенсионное свидетельство (при наличии).
  • Фото – 4 шт.
  • Читайте также  Знаменитый Биг-Бен сдадут в аренду...Дайджест Prian.ru c 29.10 по 04.11.2012

    Владельцы недвижимости стоимостью от €300000 пользуются преимуществом и их заявления рассматривается в течение 2-3 месяцев. Срок небольшой и, если темных пятен в вашей биографии найдено не будет, то сомневаться в удачном завершении предприятия не приходится. Гарантия практически стопроцентная.

    На ВНЖ и ПМЖ можно претендовать, владея недвижимостью стоимостью и менее €300000. Но здесь придется ждать дольше. В случае с ПМЖ до 10 месяцев, а вероятность получения документа – 50 на 50.

    • Узнайте подробнее: Как получить вид на жительство на Кипре для россиян?

    ВНЖ или ПМЖ – что выгоднее?

    Кипрский вид на жительство или Pink slip, скорее всего, выберут те, кто владеет жильем на острове дешевле €300000. Если будут предоставлены все необходимые документы, а биография чиста, то ВНЖ получите без проблем. На это уйдет до трех месяцев. Продлевать документ придется ежегодно. А если будете выезжать с Кипра более чем на три месяца, то ВНЖ аннулируется и его придется оформлять заново. Регистрационный взнос составляет €140 за каждого члена семьи. За продление документов придется отдать по €70.

    А вот счастливые владельцы жилья от €300000, чаще всего, сразу подают на ПМЖ. Заветный штамп не имеет срока истечения действия и автоматически возобновляется при смене паспорта. Здесь почти нет ограничений на пребывание за пределами страны. Достаточно появляться на Кипре один раз в два года, и к вам не будет никаких вопросов. Главное – не забывать поддерживать сумму на своем счету в кипрском банке не менее €50000.

    NB! По агентурным данным, к концу года правительство планирует ввести новый закон-обладатели ПМЖ смогут въезжать в страны Шенгега без виз!

    Редакция благодарит директора по продажам Prime Property Group Георгия Докучаева и специалиста компании ABC Cyprus Homes Регину Портер за помощь в подготовке материала.

    Читайте также  Ограниченный бюджет: какую недвижимость можно купить за границей за… €50 000

    Текст: Екатерина Холодова

    Фото: Depositphotos (vepar5, katatonia82, gustavofrazao, Maridav)