admin| Купить или арендовать недвижимость за границей |
На Кипре не будут взимать налог на передачу права собственности, если недвижимость облагается НДС. Если покупатель не должен платить НДС, то ставка налога сокращается в два раза. Такой закон будет действовать в течение шести месяцев с даты принятия — 1 декабря 2011. Обратной силы он не имеет.
Величина налога на передачу права собственности рассчитывается исходя из стоимости сделки, зафиксированной в земельном кадастре. Однако учитываются и данные о предшествующих продажах этой недвижимости. Если новая цена значительно ниже предыдущей, то налог может быть увеличен. Поэтому, приобретая подешевевшее жилье, покупатель иногда уплачивает в качестве налога вдвое большую сумму портив ожидаемой. Такую практику в местной прессе назвали «воровством под покровительством государства». Это плохо влияло на отношение иностранцев к кипрской недвижимости, которая сейчас и так не пользуется большой популярностью. Возможно, принятый закон улучшит ситуацию.
