Кипр: заплатите налог на недвижимость до 15 октября 2013 и получите скидку в 10 %

Купить или арендовать недвижимость за границей

Согласно закону № 24/1980, все собственники недвижимости на Кипре обязаны платить ежегодный налог исходя из оценочной стоимости жилья по ценам на 1 января 1980 года. Минимальный платеж составляет 75 евро.

Те, кто внесут этот налог до 15 октября 2013, получат скидку в 10 %. Те, кто сделают это после 15 ноября, должны будут заплатить штраф в размере 10 % от суммы налога.

Власти пересмотрели закон о налоге на недвижимость в мае 2013 и ввели новые ставки:

Оценочная стоимость
от 1980 года, евро
Ставка
налога, %
Максимальная
сумма налога,
евро
1 – 40 000 0,6 47 240
(минимум — 75)
40 001 – 120 000 0,8 47 880
120 001 – 170 000 0,9 41 330
170 001 – 300 000 1,1 42 760
300 001 – 500 000 1,3 45 360
500 001 – 800 000 1,5 49 860
800 001 – 3 000 000 1,7 47 260
Более 3 000 000 1,9

Оценочная стоимость указана в свидетельстве о праве собственности (греч. «Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας»). Если недвижимость, зарегистрированная на одно имя, по состоянию на 1980 год стоила 170 000 евро, владелец будет платить налог по такой схеме: первые 40 000 евро будут облагаться по ставке 0,6 % (240 евро), следующие 80 000 — по ставке 0,8 % (640 евро), оставшиеся 50 000 евро — по ставке 0,9 % (450 евро). Всего собственник в этом примере внесет 1 330 евро.

Если тот же объект зарегистрирован на двоих (например, на мужа и жену), то каждый из них оплатит половину оценочной стоимости — 85 000 евро. Оба владельца заплатят по 600 евро: первые 40 000 подлежат ставке 0,6 % (240 евро), оставшиеся 45 000 — ставке 0,8 % (360 евро).

Сейчас каждый собственник должен сам декларировать недвижимость, зарегистрированную на его имя, в Государственную налоговую службу Кипра. Но с 2014 года будет действовать система, автоматически рассылающая налоговые уведомления более 300 тыс. физических и юридических лиц.

При подаче декларации на недвижимость в Государственную налоговую службу резиденты должны предоставить такие документы:

  • Свидетельства о праве собственности на все кипрские объекты (форма № 131A или ранняя версия — форма № 131). Принимаются также копии.
  • Сертификат регистрации (форма № MEU1).
  • Заполненную форму № 303.
  • В некоторых случаях требуется форма № 302.
  • Действующий паспорт.
Читайте также  Кипр: интерес больше - денег меньше

Что касается нерезидентов, они могут отправить в налоговую службу представителя, который должен предоставить такие бумаги:

  • Постоянный адрес и контактные данные.
  • Копию паспорта.
  • Копии свидетельств о праве собственности на все имеющиеся на Кипре объекты, зарегистрированные на данное имя.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Cyprus Property News