Кипр отчитается перед Европейской комиссией по поводу проблем с выдачей Title Deed

Купить или арендовать недвижимость за границей

Не позднее начала января правительство Кипра должно представить Европейской комиссии отчет о том, что было сделано против массовых задержек при оформлении Title Deed. Этого потребовала вице-президент Еврокомиссии Вивиан Рединг, ознакомившись с петицией организации CPAG (Cyprus Property Action Group) и 41 депутата Европарламента. Авторы петиции требуют, чтобы затягивание с выдачей Title Deed было признано незаконным.

«Если полученный отчет нас не удовлетворит, Еврокомиссия готова предпринять должные меры»,— сказала Рединг.

Пока неясно, какие именно меры имеются в виду. По словам руководителя CPAG Дениса О’Хейра, это может быть сокращение финансирования: такие санкции были введены в отношении Болгарии, когда эта страна не сумела продемонстрировать эффективную борьбу с коррупцией.

Около 50 тыс. кипрских иммигрантов не имеют Title Deed. Пока у владельца нет этого документа, формальным собственником недвижимости является строительная фирма. Получается, что если эта компания обанкротится, ее кредитор может изъять жилье в счет долга, и покупатели останутся ни с чем. Правительство Кипра всегда утверждало, что владельцы застрахованы от такой ситуации, потому что у них есть договора купли-продажи, заверенные в Департаменте регистрации земельных угодий. Однако недавно один банк попытался конфисковать и выставить на аукцион несколько домов и участков, потому что застройщик разорился, а владельцы еще не получили Title Deed.

Тот факт, что покупатели не всегда заранее знают о долгах продавца, подпадает под статью 7 директивы ЕС «О недобросовестной коммерческой практике».

Читайте также  Недвижимость на Северном Кипре: покупайте, но осмотрительно