Как россиянам покупать виллы на Кипре

Купить или арендовать недвижимость за границей

Первое, что нужно — это прямое разрешение правительства на приобретение объекта недвижимости на Кипре.

Для получения этого разрешения ваш юрист должен будет заполнить специальную регистрационную форму и предоставить ее вместе с вашими персональными данными и характеристиками выбранной недвижимости в районную администрацию.

Сотрудник районной администрации произведет необходимый анализ документов и предоставит кабинету министров доклад о вас. Приятно, что пока чиновники совершают эти манипуляции, любой контракт на приобретение недвижимости, который вы подписали и зарегистрировали в Земельном реестре, будет иметь силу — продавец уже не может передумать.

Спустя какое-то время правительственные чиновники сообщат ответственному сотруднику районной администрации о своем решении, и тот, в свою очередь, в письменном виде уведомит вас о получении разрешения на приобретение собственности или в отказе. На практике отказы случаются очень редко — как правило, в случаях доказанного криминального прошлого заявителя.

К заявлению в правительство следует приложить следующий пакет документов.

1) Топографический план местности с указанием покупаемого объекта недвижимости.

2) Копия документа на право владения.

3) Копия разрешения на строительство для возведения частного дома / многоквартирного дома или комплекса жилых зданий (при покупке участка под строительство). Если отдельные документы на право владения были оформлены на каждый апартамент в отдельности или если дом целиком упоминается в документе на право владения, то заявителю не нужно предоставлять копию разрешения на строительство.

4) Копия акта купли-продажи.

5) Строительные планы здания (комплекса зданий) с обозначением покупаемого апартамента (дома, участка) с указанием его площади в квадратных метрах. Это требование не распространяется только на случаи покупки очень старых домов, когда получение такого плана не является возможным.

Читайте также  Страны Юго-Восточной Азии создадут свой Шенген...Дайджест Prian.ru с 10.06 по 16.06.2013

6) Документы, подтверждающие финансовое положение заявителя (заявителей).

7) Копии страниц паспорта заявителей и их супругов (страницы, содержащие данные и фотографии владельца, а также штампы визового контроля при прибытии и отъезде с Кипра).

8) Свидетельство о заключении брака заявителей или подтверждение брака посольством страны, гражданами которой они являются (в тех случаях, когда супруги не имеют одинаковых фамилий и если имя мужа не написано в паспорте жены).

9) Ксерокопия вида на жительство и разрешения на работу заявителей на Кипре.

10) Заполненная четко и полностью форма Comm. 145.

Если заявителем является компания или акционер офшорной компании, то необходимо будет предоставить свидетельство о регистрации, список акционеров и свидетельство о регистрации офиса компании. Также должен быть предоставлен Устав компании и информация об активах компании на Кипре, сотрудниках (как киприотах, так и иностранных гражданах) с указанием номеров социального страхования.

Больше никаких документов с вас не потребуют.