Города Кипра соперничают за иностранных инвесторов в недвижимость

Купить или арендовать недвижимость за границей

Никосия набирает силу в сфере недвижимости: это касается и продаж, и возведения новых зданий. Цены на аренду резко выросли как в кипрской столице, так и в Лимассоле и доходят до €600 за односпальную и €800 за двуспальную квартиру в месяц. Увеличение числа студентов и возможность сдавать в аренду недвижимость на онлайн-платформах, таких как Airbnb, являются решающими факторами на местном рынке. Кстати, жильё на острове также дорожает.

Лимассол в настоящее время занимает первое место в списке продаж недвижимости. Количество договоров купли-продажи, размещенных в Земельном управлении города за последние девять месяцев, выросло на 24%, до 2 488 против 2 008 в соответствующем периоде 2017 года. С другой стороны, Никосия зафиксировала рост на 34%, при этом количество договоров купли-продажи достигло 1 169 по сравнению с прошлогодними 871.

Что касается иностранных покупателей, Никосия отстаёт от Лимассола, занимая последнее место по этому показателю. В столице зафиксировано 168 продаж иностранцам, из которых 88 касаются покупателей, не являющихся членами ЕС, и 80 – из ЕС. В Лимассоле 29,7% жилья (949 контрактов) приобрели иностранцы.

Между тем, Никосия занимает первое место по количеству разрешений на строительство. В период с января по июль 2018 года утверждения были выданы для 1 185 единиц жилья в Никосии, что на 74% больше, чем в прошлом году. В Лимассоле таковых было 1 153 по сравнению с 1 053 за тот же период прошлого года.

Генеральный директор Empire Property Cyprus Сергей Смоленский рассказал о предпочтениях русскоязычных покупателей: «По нашему опыту, самым популярным городом у россиян и граждан стран СНГ является Лимассол. Следом идут Ларнака и Пафос.

В Лимассоле односпальные апартаменты в среднем стоят от €250 до €350 тысяч в зависимости от района и удаленности к морю. Двухспальные апартаменты в среднем обойдутся покупателю в €300-450 тысяч, трехспальные —  от €350 до €600 тысяч. Цены на виллы в Лимассоле стартуют от €300 тысяч в индустриальных районах города, от €600 тысяч — в районах, расположенных в значительной удаленности от моря и от €2 млн — в прибрежной зоне.

Читайте также  Вкладчиков двух крупнейших банков Кипра подстригут на 30-40%

В Ларнаке средняя стоимость односпальных апартаментов — €125 000, двуспальных  — €140 000, трехспальных — €160 000, пентхаусов — от €190 000. Виллу в Ларнаке можно приобрести от €600 000.

Что касается Пафоса, то односпальные апартаменты можно приобрести по цене от €60 000 в зависимости от района и удаленности от моря, двухспальные — от €80 000, трехспальные — от €120 000. Цена на виллы стартует от €450 000 и доходит до €5 млн в элитных комплексах, расположенных на берегу моря.
 
В Лимассоле покупатели чаще всего ищут недвижимость в шаговой доступности от моря, супермаркетов и ресторанов. Самым приоритетным районом является Гермасойя. Что касается бюджета — то здесь чаще всего интересуются объектами стоимостью €300-700 тыс. Наиболее популярны в Лимассоле апартаменты.

В Ларнаке чаще всего ищут недвижимость в бюджете €200-300 тыс. При этом покупателю интересна недвижимость как у моря, так и в более удаленных районах города. Что касается Пафоса, то покупатели интересуются больше возможностью покупки виллы, поскольку именно здесь ведется основное строительство таких объектов. Наши клиенты предпочитают виллы с панорамным видом на море или же в шаговой доступности от пляжа».