Еврокомиссия спасовала перед Title Deed

Купить или арендовать недвижимость за границей

Призыв члена Европарламента Даниэля Ханнана по организации миссии для расследования многочисленных проблем, связанных с документами, подтверждающими права собственности на недвижимость на Кипре (Title Deed), был отклонен Вивиан Рединг, вице-президентом Европейской комиссии. По словам Вивиан, комиссия не обладает достаточными полномочиями для вмешательства в этот вопрос.

Комиссия осознает те трудности, с которыми приходится сталкиваться покупателям недвижимости на Кипре в связи с проблемными ипотечными кредитами и удержанием прав собственности по вине недобросовестных застройщиков. Но в соответствии с Договором о Европейском Союзе и Договором о функционировании Европейского Союза (TFEU) Европейская комиссия может вмешаться во внутренние вопросы страны только в случае нарушения общеевропейских законов.

Комиссия обращалась к властям Кипра в 2009 году и запрашивала подробную информацию о сложившейся ситуации. Основываясь на анализе полученных данных, комиссия пришла к выводу, что не обладает достаточными правами для принятия решения по этому вопросу.

Поскольку положения TFEU никоим образом не затрагивают нормы, регулирующие систему собственности в государстве – члене ЕС, комиссия не имеет никаких оснований для вмешательства в это дело. Она не вправе организовать подобную миссию на Кипр и рекомендует перенаправить поднятые вопросы в компетентные национальные органы на Кипре.

Законопроект, который регулирует вопросы о сертификатах регистрации недвижимого имущества (Title Deeds) по-прежнему находится на рассмотрении в кипрском парламенте. Еврокомиссия надеется, что власти Кипра приведут законодательство по этому специфическому вопросу в соответствие со своими международными обязательствами и, в частности с Европейской конвенцией по правам человека.

Читайте также  На Кипре пройдёт крупная международная конференция по недвижимости